旧金山时间12月9日,加州蒙特雷郡监察委员会召开听证会,就ONE Carmel超豪华住宅项目开发的最终审批进行表决。最终全体委员以5票赞成,0票反对的结果全票通过。至此,卡梅尔山谷最后一块等待了30年的土地,即将迎来全新的生机。
ONE Carmel是一个位于美国西海岸旧金山湾区的占地891英亩 (约3.6平方公里)的顶级房地产开发项目, 计划在卡梅尔山谷开发一个拥有73块超高端住宅的顶级社区,平均每块土地面积为4.38英亩(约17,735平方米)。Carmel是美国西海岸最著名的度假及居住胜地,拥有超过百年历史的海滨小镇、数十个高尔夫球场、酒庄及马场,是北美富豪家族,特别是硅谷科技新秀的钟爱之地,也因其一地难求而闻名。著名好莱坞影星克林伊斯特伍德曾任卡梅尔市长,并居住在此处。数据显示,该地区豪宅价格已超过1500万美金。
2017年,DLC Capital Partners(德林控股关联公司)从该地块持有家族Morgens手中购买了“九月牧场”(September Ranch)这块891英亩的土地,并更名为壹号卡梅尔(ONE Carmel)。Morgens家族自1966年起就拥有卡梅尔山谷的这块土地,并与1990年代启动申请开发程序,直到2006年才拿到规划许可。11年之后,德林的接手让ONE Carmel真正走向了现实。
按照规划,DLC Capital Partners将于2021年初启动项目的一期开发。与此同时,德林控股上市公司(01709.HK)于2020年以3500万美元估值投资该项目500万美元,占股27.06%,该投资已通过香港联合交易所审批,于12月11日通过上市公司股东特别大会投票,并将于近日完成注资。至此,德林体系对于北加州最受关注的超级明星地块的投资开发已经确定。
德林控股集团于香港联交所主板上市,主要为亚太地区超高净值家族客户及其企业集团提供全方位金融投资服务,内容涵盖:家族办公室业务、证券投资业务、另类机会投资、保险信托等等。根据其2020年半年报,自新管理层入主上市公司(1709.HK)后,仅用6个月时间,就实现扭亏为盈,完成6630万港币净利润,以及毛利率超过300%的增幅。
德林控股董事局主席江欣荣对ONE Carmel项目的前景非常乐观,她表示:“纵然全球疫情对世界经济带来了巨大的冲击,但同样也改变了许多人,特别是富裕家族的生活状态以及对房产环境的固有看法。越来越多的家族客户,希望能够拥有并传承稀缺资源的房产和土地,并以此形成更为紧密的社会圈层,未来联合型家族办公室业务将会得到跨洲际的发展。”江欣荣还表示,目前已经有数位硅谷科技大佬表示对该项目的浓厚兴趣,并希望以此为契机,打造属于21世纪的智能生态社区。
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